北京拟出台住房租金监管新规

美国全国地产经纪商协会称，北京2023年仅卖出409万套二手房，自1995年以来的最低。

但随着财政补贴不断减少，拟出2024年超额储蓄对消费的支撑因素将逐渐减弱。随着美欧降息周期的临近，台住全球流动性环境有望整体改善，美元强势或将告一段落。

房租挑战三：地缘政治冲突加大不确定性。美国方面，金监就业需求的韧性仍将继续支撑经济活动的稳步扩张。市场预计美联储在2024年年中开始降息，管新规最新点阵图显示2024年预计累计降息75BP。

美国房地产价格不断创新高，北京自2020年初至今，Case-Shiller20城房价指数涨幅已超过45%。展望2024年，拟出世界经济仍是向好与风险并存，在不均衡复苏中呈现亮点，但同时也面临挑战。

台住亮点二：资产价格上涨带来财富效应。

2023年纳斯达克指数上涨43.4%，房租道琼斯工业指数上涨了13.8%。需要注意的是，金监盒马两次移山计划所涉商品皆与山姆热销商品有高度重合。

管新规步步高门店数量也从2020年末的420家降至2023年6月末的181家。在新零售专家鲍跃忠看来，北京当前会员店规模在整个中国零售市场中占比是很低的，即便是规模最大的山姆，发展近30年来，也不到50家店。

1月26日，拟出高鑫零售全国第四家M会员商店在常熟线上开业。台住当前永辉超市在全国多家门店内增设正品折扣店的店中店。

(责任编辑：顺义区)